Státní fond podpory investic vyhlásil dne 19.9. 2024 průběžnou výzvu k předkládání žádostí o podporu z programu Dostupné nájemní bydlení. Příjem žádostí prostřednictvím Klientského portálu SFPI je od 1. 10. 2024 v 10.00.
Výzva je zaměřena na financování výstavby a nákup dostupných nájemních bytů, které budou pronajímány v souladu s podmínkami Programu, který je přílohou této výzvy. Účelem podpory je podpořit zvýšení kapacit dostupného nájemního bydlení v České republice.
Co je možné řešit:
1. Výstavbu bytových domů
2. Rekonstrukce bytových domů a bytových jednotek (podmínka úspory energií min 1 %)
3. Přestavby rodinných domů na bytové domy
4. Vestavby, přístavby, nástavby (od 1 bytové jednotky)
5. Nákupy bytových jednotek (pouze obce, kraje, jejich organizace, církve, NNO)
Dotace
25 % pro všechny žadatele + případné navýšení:
5 % pokud je žadatel z HSOÚ, nebo v Moravskoslezském kraji
5 % pokud min. 10 % bytů bude určeno pro studenty VŠ do 26 let, nebo osoby dle metodiky ETHOS
5 % pokud bude novostavba či rekonstrukce se zvýšenou energetickou účinností
5 % pokud se jedná o památkově chráněný objekt či objekt v památkové zóně
Financování je průběžné.
Úvěr
Úroková sazba činí 1,68 % se splatností a fixací max 30 let. Úvěr je povinný minimálně ve výši dotace. Maximálně pak dotace + úvěr do 90 % z CZV.
Maximální výše dotace a úvěru činí 250 mil. Kč na IČO a propojený podnik.
Alokace:
Program dostupné bydlení pracuje se základní alokací 7 mld. Kč, alokace může být na základě zájmu navýšena.
Cílové skupiny:
1. Domácnosti do 8 příjmového decilu (jednotlivec 39 200 Kč, rodina s dvěma dětmi 111 790 Kč čistého atd.)
2. Mladí do 35 let do 9. příjmového decilu (48 604 Kč čistého atd.)
3. Osoby vykonávající obecně prospěšná povolání (lékaři, zdravotní sestry, policisté, hasiči, úředníci)
4. Studenti do 26 let v prezenční formě studia VŠ, nebo domácnosti dle metodiky ETHOS (BONUS).
Cílové skupiny nesmějí vlastnit či spoluvlastnit nemovitost kolaudovanou k bydlení v žádném členském státě EU.
Cílové skupiny a nájemníky si žadatel vybírá sám.
Podmínky dotace:
1. Musí být splněn motivační účinek - stavba nesmí být zahájena do přidělení dotace
2. je nutné plnit zásady DNSH
3. Maximální započitatelná výměra bytů činí 80 m2, nejvýše však 120 m2
4. Uznatelné náklady mohou vzniknout první den po podání žádosti o dotaci
5. Realizace akce maximálně do 31.12.2029
Povinné přílohy k žádosti:
1. Projekt pro stavební povolení
2. Podaná žádost o stavební povolení
3. Studie proveditelnosti
4. PENB
5. Zpráva o plnění DNSH
6. Výpočet max. výše podpory a nákladového nájemného
7. Doklady pro zajištění úvěru a posouzení bonity žadatele
atd.
Hodnocení projektů:
Projekt bude komplexně hodnocen na základě 32 kritérií (Urbanistické, architektonicko-technické řešení projektu, environmentální, ekonomické, sociální aspekty, management projektu).